Baugrundstück
Der Weg zum Traumgrundstück
Um das perfekte Grundstück zu finden, bedarf es in erster Linie einer guten Recherche! Machen Sie sich zunächst klar was Sie und vorallen Ihr Partner wollen. Erstellen Sie beide zunächst eine 10-Punkte-Liste mit den absolut wichtigsten Kriterien, auf die Sie bei Ihren Traumgrundstück niemals verzichten wollen. Sie werden sich wundern, wie unterschiedlich die Vorstellung zwischen Mann und Frau ausfällt. Sobald eine Einigung zwischen beiden Partein vorliegt, beginnt die Recherche. Ob Internet, Zeitung, Bau- und Planungsämter, Kirchen… wer suchet, der findet. Auch Banken bieten oft aus Gründen von Zwangsversteigerungen sehr gute Grundstück an. Entscheiden Sie sich für einen seriösen Fertigteilanbieter, werden Sie auch auf diesen Weg das Traumgrundstück finden. Anhand persönlicher, technischer und rechtlicher Kriterien ordnen Sie Ihr Grundstück in die Kategorie Top oder Flop ein:
G
R
U
N
D
S
T
Ü
C
K
Auswahl einer günstigen Lage
Wer meint, das richtige und passende Grundstück gefunden zu haben, muss nun sorgfältig prüfen! Werfen Sie einen genauen Blick auf Ihre Nachbarn sowie auf notwendige Verkehrsanbindungen. Liegen Schulen, Kindergärten oder Geschäfte in Ihrer Nähe? Sieht die öffentliche Planung zukünftige Verändeungen vor? Wer möchte schon in einer Einflugscheise oder an einer Umgehungsstraße wohnen! Je günstiger die Lage, umso besser ist der Wert des Grundstückes. Wählen Sie die geografische Lage passend zur Architektur des Hauses. Klären Sie, ob für das Grundstück ein Bebauungsplan existiert, da hier eventuelle Richtlinien für den Hausbau aufgelegt werden können.
Der Kaufpreis ist nicht alles
Haben Sie das optimale Grundstück gefunden, folgt nun der Erwerb. Welche weiteren Kosten fallen zu dem Kaufpreis an: Eventuelle Marklergebühren (3-7% des Kaufpreises), Grunderwerbssteuer (je Region 3,5-5% des Kaufpreises), Notar- und Grundbuchgebühren (1-2 % des Kaufpreises), Vermessungskosten, Erschließungskosten.
Der Kaufvertrag zum Grundstückskauf wird notariell beurkundet. Vor dieser Beurkundung ist der Vertrag fachkundig im besten Fall mit Hilfe eines Anwaltes zu prüfen. Der Notar rechnet anhand der Kostenordnung ab. Suchen Sie einen Notar auf, erhalten Sie in der Regel eine unabhänige Beratung, einen Vertragsentwurf und die Beurkundung. Ungefähr 14 Tage vor dem Notartermin muss der Vertragentwurf, der Zahlungsplan sowie die Baubeschreibung vorliegen, damit Sie noch ausreichend Zeit haben, Fragen oder Unklarheiten zu klären.
Sie haben Fragen zur Grundstücksauswahl und zum Kaufvertrag? Oder haben Sie noch nicht das richtige Grundstück gefunden- gern helfen wir Ihnen bei der Suche. Schauen Sie sich zunächst in unserem Seminarangebot für Bauherren um. Sie haben individuelle Fragen zu Ihrem Bauvorhaben, dann melden Sie JETZT zum Beratungsgespräch an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
