Hausplanung

Durchdacht zum Eigenheim

Eine perfekte Vorbereitung ist auf dem Weg zum optimalen Grundriss unumgänglich. Die Liste der Entscheidungen ist groß.  Von der Gaubenauswahl bis zum Waschbecken sind Entscheidungen zutreffen. Zunächst positionieren Sie sich für den Haustyp. Soll es ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, ein Fertigteilhaus, ein Architektenhaus oder ein Holzhaus werden? Anschließend sind Entscheidungen zur Bauweise fällig. Sie sehen sich in einem Massivhaus oder in einem Fertigbau?
Welcher energetische Standard wird angestrebt, ein KfW Effizienzhaus 55, 70, Niedrigenergiehaus oder ein Passivhaus?
Eine Abarbeitung der persönlichkeits-spezifischen Anforderungen an das Haus sowie eine objektive Begutachtung der technischer Eckdaten ist unerlässlich. Welche Planungsschritte dürfen Sie nicht vergessen?

Planung: Bauherrenpflichten

1. Vorplanung:
   Recherche über mögliche Bebauungsgebiete beim städtischen Bauplanungsamt
2. Beauftragung Entwurfsverfasser:
   Vertrag mit Architekt, Bauträger oder einem Fertighausanbieter
3. Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen:
   Grundrissplanung, Bauunterlagen, Berechungen, Aktuelle Fotodokumentation, Verträge, Flurkarte, Amtlicher Lageplan, Auzug aus dem Grundbuch, Zahlungsplan, Lohnabrechnung (letzte 3 Monate), Nachweis Eigenkapital, Aufstellung Eigenleistung
4. Bauantragsstellung:
   Einreichung der Planungsunterlagen sowie Berechnungsgrundlagen
5. Klärung Bodenverhältnisse Grundstück:
   Beauftragung Bodengutachten, Beantragung Auszug aus Altlastenverzeichnis
6. Bauvoranfrage
7. Bauleiterbestellung:
   Mitteilung der Bauleiterbestellung/Bauleitererklärung bei Bauamt