Architektenhaus vs. Fertighaus vs. Massivhaus
- am Mai 19, 2017
- von admin
- in Allgemein, Hausbau
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Ein Fertighaus ist ohne Frage die wohl einfachste Lösung. Im Gegensatz zum Massivhaus, gibt es an der groben Struktur keine Änderungsmöglichkeiten mehr. Ein Massivhaus dagegen, besitzt zwar als Vorlage ein Grundgerüst, kann aber individuell noch verändert werden. Wer konkrete Vorstellungen und ausreichend Kapital besitzt, kann sich mit einem Architektenhaus ein individuelles Traumhaus entwerfen lassen.
Beginnen wir zunächst mit der kostengünstigsten und schnellsten Variante des Hausbaus: das Fertighaus. Fertighäuser bestehen aus einzelnen Bauteilen, die in großen Mengen preisgünstig gefertigt werden und nach der Lieferung vor Ort einfach verbaut werden können. Die Materialien des Konstrukts sind in den meisten Fällen Stahlbeton (Massivbauweise) oder Holz (Leichtbauweise). Da kein Beton oder Mörtel für den Bau notwendig ist, kann das Haus schnell austrocknen und ist auch schneller bezugsfertig. Ein weiterer Pluspunkt bietet das Fertighaus durch die Erfahrungswerte der Bauherren und Ansprechpartner, die sich um einen reibungslosen Bauablauf und die Abwicklung der Behördenkommunikation kümmern. Im Gegensatz zu Massivhäusern, sind die Qualität der Häuser und der Wiederverkaufswert deutlich geringer. Durch die Bauweise kann es auch zu mangelnder Dämmung, Schall- und Brandschutzbeständigkeit kommen.
Ein Massivhaus dagegen, hat durch seine optimale Beschaffen-heit, die idealen Eigenschaften zur Wärmespeicherung und Schall-dämmung. Mit der Hilfe eines Architekten, können zum Grundbau eigene Gestaltungen einfließen. Die Lebenszeit und die Wert-beständigkeit eines Massivhauses sind wesentlich höher als die eines Fertighauses. Eine Finanzierung durch Banken ist dadurch ebenfalls einfacher.
Der Kostenpunkt liegt bei Massivhäusern jedoch wesentlich weiter oben. Man muss mit einem höheren preislichen und zeitlichen Aufwand rechnen, da der Einsatz von Porenbeton oder Ziegelstein zusammen mit dem Mörtel eine wesentlich längere Trocknungszeit benötigt. Bis zur Fertigstellung dauert es meist acht bis zehn Monate. Auch nicht alle Anpassungen des Auftraggebers können mit einem Massivhaus umgesetzt werden.
Bei der Wahl eines Architektenhauses können alle Wünsche und Ideen zur Planung des Eigenheims bestens in Abhängigkeit des Budgets umgesetzt werden. Ein Architektenhaus benötigt daher viel Engagement vom Auftraggeber, der seine Vorstellungen dem Architekten genauestens äußern muss. Während der gesamten Planungs- und Bauphase werden alle Schritte in enger Kommunikation und Abstimmung durchgeführt. Das bedeutet nicht nur Kontrolle über das Projekt, sondern auch professionelle Umsetzung durch den Architekten, der die Grundstücksplanung sowie Handwerker- und Bauherrenauswahl unter Berücksichtigung aller rechtlichen Verordnungen vornimmt. Architekten planen allerdings nicht nur individuelle Wohnideen, sondern entwerfen u.a. auch Fertig- und Massivhäuser für Bauunternehmen. Wenn Sie sich einen besseren Überblick verschaffen wollen, können Sie sich hier ein paar Beispiele für Architektenhäuser ansehen.
Neben der kostenintensiven Fertigung, sind jedoch oftmals lange Bauzeiten zu akzeptieren, da keine konkrete Terminplanung besteht. Insbesondere wenn es zu Wunschänderungen kommt, können Verzögerungen und Anpassungen schnell zu Stress für alle Beteiligten führen. Eine regelmäßige Kontrolle und Versicherungen sollten seitens des Auftraggebers ebenfalls eigenständig durchgeführt werden, da der Architekt nicht für unzureichend durchdachte Wünsche oder Versäumnisse während des Baus haftet.
Bildquellen:
© musterhaus.net
